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宅基地使用权及房屋所有权登记注销登记

作者: 发布时间:2018-07-20 审核人:管理员  点击次数:0 【字体: [复制链接]

(一)适用

已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:

1.不动产灭失的;

2.权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的;

3.依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的;

4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的;

5.法律、行政法规规定的其他情形。

(二)主要法定依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《不动产登记操作规范》(试行) 

(三)办理程序

1.对外流程

申请

2.内部流程

受理→审核→登薄

(四)申请材料

1.不动产登记申请书(原件);

2.申请人身份证明(验原件收复印件);

3.土地权属来源证明材料(原件);

4.宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料:

1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料(原件);

2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料(原件);

3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书(原件);

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件)。

5.不动产登记询问笔录(申请人应当对申请材料的真实性负责,并作出书面承诺;询问笔录经申请人当面确认后签名/签章)(原件);

6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

    依职权注销登记应于不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行公告,公告期不少于15个工作日。

(五)办理时限

1.法定时限:30个工作日;

2.临港承诺时限:即办件。

(六)收费标准及收费依据:不收费

 

宅基地使用权及房屋所有权注销登记.docx

 

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