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宅基地使用权及房屋所有权登记转移登记

作者: 发布时间:2018-07-20 审核人:管理员  点击次数:0 【字体: [复制链接]

(一)适用

已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请转移登记:

1.依法继承;

2.分家析产;

3.集体经济组织内部互换房屋;

4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的;

5.法律、行政法规规定的其他情形。

(二)主要法定依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《不动产登记操作规范》(试行) 

(三)办理程序

1.对外流程

申请→缴纳税费→领证 

2.内部流程

受理→审核→登薄→发证   

(四)申请材料

1.不动产登记申请书(原件);

2.申请人身份证明(验原件收复印件);

3.不动产权属证书(原件);

4.宅基地使用权及房屋所有权转移的材料:

1)依法继承的,应当提交继承或受遗赠相关材料(原件);

2)分家析产的协议或者材料(原件);

3)集体经济组织内部互换房屋的,提交互换协议书。同时,还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料(原件);

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书(原件);

5.不动产登记询问笔录(申请人应当对申请材料的真实性负责,并作出书面承诺;询问笔录经申请人当面确认后签名/签章)(原件);

6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

(五)办理时限

1.法定时限:30个工作日;

2.临港承诺时限:5个工作日。

(六)收费标准及收费依据

1.收费标准:

证书工本费:10/    

2.收费依据:发改价格规﹝20162559号、财税﹝201679号。

 

宅基地使用权及房屋所有权转移登记.docx

 

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