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宅基地使用权及房屋所有权登记变更登记

作者: 发布时间:2018-07-20 审核人:管理员  点击次数:0 【字体: [复制链接]

(一)适用

已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请变更登记:

1.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码变更的;

2.不动产坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

3.法律、行政法规规定的其他情形。

(二)主要法定依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《不动产登记操作规范》(试行) 

(三)办理程序

1.对外流程

申请→缴费→领证 

2.内部流程

受理→审核→登薄→发证   

(四)申请材料

1.不动产登记申请书(原件);

2.申请人身份证明(验原件收复印件);

3.不动产权属证书(原件);

4.宅基地使用权及房屋所有权变更的材料:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料(原件或复印件); 

2)宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料(原件);

5.不动产登记询问笔录(申请人应当对申请材料的真实性负责,并作出书面承诺;询问笔录经申请人当面确认后签名/签章)(原件);

6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

(五)办理时限

1.法定时限:30个工作日;

2.临港承诺时限:5个工作日。

(六)收费标准及收费依据

1.收费标准:

证书工本费: 10/   

2.收费依据:发改价格规﹝20162559号、财税﹝201679号。

 

宅基地使用权及房屋所有权变更登记.docx

 

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