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宅基地使用权及房屋所有权登记首次登记

作者: 发布时间:2018-07-20 审核人:管理员  点击次数:0 【字体: [复制链接]

(一)适用

依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

(二)主要法定依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《不动产登记操作规范》(试行) 

(三)办理程序

1.对外流程

申请→缴费→领证 

2.内部流程

受理→审核→登薄→发证   

(四)申请材料

1.不动产登记申请书(原件);

2.申请人身份证明(验原件收复印件);

3.土地权属来源证明材料(原件);

4.房屋符合规划或建设的相关材料(原件);

5.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料(原件);

6.申请人属于不动产所在地农村集体经济组织成员的证明(原件);

7.不动产登记询问笔录(申请人应当对申请材料的真实性负责,并作出书面承诺;询问笔录经申请人当面确认后签名/签章)(原件);

8.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

宅基地使用权及房屋所有权首次登记应于不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行公告,公告期不少于15个工作日。

(五)办理时限

1.法定时限:30个工作日;

2.临港承诺时限:5个工作日。

(六)收费标准及收费依据

1.收费标准:

证书工本费:10/     

2.收费依据:发改价格规﹝20162559号、财税﹝201679号。

 

宅基地使用权及房屋所有权首次登记.docx

 

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